PROMOCIÓN

Jardines de Córdoba le ofrece un nuevo concepto de vida. Si ha decidido cambiar de casa o adquirir su primera vivienda, no lo dude, aproveche y cambie a mucho mejor, venga a vivir a Algallarín.

Jardines de Córdoba le ofrece magnificas parcelas en un extraordinario complejo urbanístico con una alta calidad de vida, situadas en un emplazamiento ideal a tan solo 30 minutos de Córdoba. Cerca de todo pero con el encanto y la tranquilidad que supone vivir en un pequeño pueblo, que dispone de todos los servicios, como es Algallarín.

La casa de sus sueños está mucho más cerca de lo que imagina, preciosos chalets pareados en los que podrá disfrutar del mejor descanso que le ofrece la sierra cordobesa. Un lugar ideal en el que iniciar su nueva vida junto a los suyos, en un idílico entorno que le permitirá disfrutar relajadamente.

Tierra Blanca Proyectos le ofrece casas pareadas de dos plantas con las mejores calidades de obra y a un precio realmente interesante.

Memoria de Calidades

Movimiento de tierras
Se realizarán trabajos de excavación en vaciado hasta alcanzar las cotas de apoyo de la cimentación. La excavación para la cimentación, se realizará con retroexcavadora hasta la cota de apoyo de la misma. Sobre la cota de excavación de terreno, se ejecutará una sub-base sobre base compactada para dar asiento correcto y aislar posibles movimientos que el terreno pueda transmitir a la solera de terminación. En todos los casos de excavación, la retirada se realizará en vertederos autorizados
Cimentación
Tras el análisis del estudio geotécnico, y en base a sus recomendaciones, se realizará la cimentación por losas o zapatas aisladas, según indique dicho informe. Los materiales a emplear serán con control por laboratorio de control de calidad. El acero B500S, y el hormigón HA-25, cumplen el plan de control respecto a la EHE-08 vigente para el presente proyecto y dando cumplimiento a la normativa de aplicación EHE-08 y CTE NCSR-02
Estructura
La estructura estará conformada de acuerdo con lo establecido en la normativa de aplicación EHE-08 y CTE NCSR-02, incluyendo cálculo dinámico antisísmico, análisis de efectos de segundo orden, criterios de armado con ductilidad y coeficientes de seguridad exigidos por la norma. Los pilares serán de hormigón armado. No se utilizarán pilares cortos. En todas las plantas los forjados serán también de hormigón armado. Distribución de elementos estructurales uniforme, sin cambios bruscos de rigidez.
Cerramientos
Cerramiento exterior realizado con fábrica de ladrillo cerámico perforado para revestir exteriormente con monocapa, impermeabilización y aislamiento térmico mediante proyectado de poliuretano y hoja interior de tabique de ladrillo hueco doble para revestir y/o trasdosado autoportante de placa de cartón-yeso. División interior de la vivienda realizada con tabiques prefabricados de placas de cartón-yeso con aislamiento interior de lana de roca o tabiquería de ladrillo.

Revestimiento

Fachadas
La fachada se ejecutará mediante el sistema constructivo definido en el apartado anterior, revistiendo la hoja exterior con enfoscado de mortero monocapa en color a definir o enfoscado con mortero de cemento y posterior pintura pétrea para exteriores.
Solado General
Suelo de interior de la vivienda realizado con materiales a elegir entre terrazo de microgramo o grano medio de 2 cm. de espesor y gres porcelánico, con rodapié en todos los casos del mismo material. Suelos de baños y cocinas con pavimento de gres. Escaleras revestidas con material similar.
Alicatados y revestidos verticales y horizontales específicos
Alicatados de baños y cocina realizado con azulejo de gres, con cenefa decorativa. Techo de cocina y baño principal realizado con placa de escayola lisa acabado con pintura plástica lisa. Falso techo en baño o aseo secundario realizado con placas desmontables de escayola acabado con pintura plástica lisa. Revestimiento interior de vivienda con guarnecido y enlucido de yeso y acabado con pintura plástica lisa en paredes y techos.
Cubiertas
Cubierta plana invertida transitable, compuesta por formación en pendientes, aislamiento térmico, lámina impermeabilizante, acabada con solería de cerámica de 14x28 cm. Cubierta inclinada sobre forjado horizontal de tejas colocadas sobre tabiques conejeros y rasillones, impermeabilizada y ligeramente ventilada.

Instalaciones

Aparatos sanitarios
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca Roca o similar en color blanco. Bañeras y platos de ducha de chapa esmaltada en color blanco. Las griferías de los aparatos sanitarios son monomando cromadas marca Roca o similar.
Fontanería
La instalación de fontanería, tanto de agua fría como de agua caliente sanitaria, se ejecutará con tuberías de polietileno reticulado reforzado PEX.
Saneamiento
Se realizará la acometida de saneamiento cumpliendo las normas marcadas por la empresa municipal. La conexión con la red se realizará a través de arquetas sinfónicas siguiendo el modelo de compañía. Se proyecta red separativa de aguas pluviales y residuales, ejecutadas en PVC. Los bajantes de la red de residuales serán insonorizados. La red enterrada de saneamiento se realizará con colectores de PVC reforzado de diferentes diámetros según cálculo. La red dispondrá de arquetas a pie de bajante y de paso registrables para su correcto mantenimiento.
Instalaciones eléctricas
La instalación eléctrica se proyecta para un grado de electrificación elevada en cada vivienda, disponiéndose circuitos eléctricos independientes de acuerdo con la normativa vigente y la compañía suministradora.
Telecomunicaciones
Toma de TV y teléfono en salón y dormitorios según proyecto de telecomunicaciones y normativa vigente.
Climatización
Preinstalación de climatización con bomba de calor y distribución de aire mediante conductos tipo climaver plus con las secciones adecuadas, interconexión frigorífica ente la futura unidad interior evaporadora y el compresor exterior, con tubería de cobre especial deshidratada y aislada térmicamente e interconexión eléctrica entre ambas unidades.
Energía solar
En cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, se realizará una instalación de energía solar para el sistema de producción de agua caliente sanitaria (ACS).

Carpintería y cerrajería

Carpintería interior
Puerta de entrada lisa, chapada y canteada en madera, con bisagras anti palanca y cerradura de seguridad. Puerta de paso lisa con terminación en madera de haya vaporizada o roble. Con vidriera en el salón, cocina y pasillo. Incluyen condena en baños y aseos.
Carpintería exterior
Carpintería exterior de aluminio lacado al horno con acristalamiento doble de vidrio tipo climalit.

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